Informationen der FAMBAU

Die FAMBAU wurde vor 75 Jahren gegründet mit der Absicht, möglichst vielen, auch kinderreichen Familien angenehmen und gesunden Wohnraum mit modernem Komfort zu möglichst günstigen Mietzinsen zu bieten. Die FAMBAU ist keine Mietergenossenschaft und steht allen Personen offen.

Heute ist die FAMBAU die grösste Wohnbaugenossenschaft im Kanton Bern und verwaltet über 3'000 Wohneinheiten, davon 2'700 in eigenem Besitz. Mit über 40 festangestellten Mitarbeitenden werden die Mieter betreut und die Liegenschaften bewirtschaftet. Mit Neubauten wie im Papillon will die FAMBAU weiterhin Wachstum generieren und ihre gemeinnützigen Ziele verfolgen.

In der Überbauung Papillon konnten wir zusammen mit der Pensionskasse Pensionskasse des Personals der Einwohnergemeinde Köniz das Baufeld A "Eisvogel" realisieren.

Die beiden Wohnhäuser der FAMBAU die Papillonallee 5 und 7 umfassen insgesamt 60 Mietwohnungen, 6 Hobbyräume und eine Einstellhalle mit 69 Plätzen. Der Wohnungsmix der sechzig Einheiten der FAMBAU sieht wie folgt aus:

Die beiden Gebäude wurden in Massivbauweise mit Beton und Backstein erstellt. Die Gebäudehülle präsentiert sich als Kompaktfassade aus 18 cm starken Steinwollplatten und einem mineralischen Waschputz. Das Dach ist mit einer Wärmedämmung von 16 cm und einer kompakten Wasserisolation sowie einem extensiv begrünten Dach versehen. Sämtliche Fenster bestehen aus einer Holz-Metall-Konstruktion mit 3-facher Isolierverglasung. Die massiven, 60 mm dicken Wohnungstüren sind mit Eichfurnier belegt. Die elektronische Schliessanlage ist mit einem Badge bedienbar.

Sämtliche Wände sind innen mit einem Abriebverputz versehen und die Decken mit einem Gipsglattstrich gestrichen. Alle Böden sind mit einem Riemenboden aus Eiche belegt. Die Nassräume und der Küchenbereich sind mit grossformatigen Keramikplatten ausgebildet. Die Zimmertüren bestehen aus einer Metallzarge und einer kunstharzbelegten Spanplattentüre. Alle Fenster sind mit einem Vorhangbrett mit Schiene versehen. Die Balkone sind als innen liegende Loggien gestaltet und mit einer Aussensteckdose sowie einer Vertikalmarkise als Sonnenschutz ausgestattet.

Die Küchen verfügen über kunstharzbelegte Schränke, eine Naturstein-Arbeitsfläche und Elektrogeräte der Energieeffizienzklasse AA+. Im Weiteren sind sie mit einem Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierschrank, mit hoch liegendem Backofen, einem Induktions-Kochfeld mit Umluft-Dampfabzug und Plasmafilter, einem Geschirrspüler und einem Ausgussbecken aus Chromstahl ausgerüstet. Im Eingangsbereich der Wohnungen befindet sich auch grosszügiger Stauraum in Form von Schränken und Garderobe.

Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik, mit eingelassenen Spiegelschränken, mit Waschtischen und Unterbau-Möbeln sowie mit gläsernen Duschtrennwänden eingerichtet.

Die Gebäude befinden sich auf neuestem Stand, mit umweltschonenden Technologien. Wärme wird durch Erdsonden-Wärmepumpen und Bodenheizungsregister mit intelligenter Steuerung erzeugt. Dazu sind die Wohnungen mit kontrollierter Lüftung in allen Zimmern versehen. Und zur Stromerzeugung sind auf dem Dach Kollektoren der Fotovoltaik-Anlage installiert, die den grössten Teil des Eigenbedarfs des Gebäudes liefert. Alle Wohnungen sind einer Eigenverbrauchsgemeinschaft angeschlossen, über welche die Mieter von günstigen Konditionen profitieren. Raumheizung, Lüftung und Stromverbrauch tragen damit zu geringeren Nebenkosten bei.

Von der Einstellhalle aus sind die Wohnungen durch entsprechende Eingänge direkt zu erreichen. Dazu sind nebst den individuellen Kellerabteilen auch genügend Räume für Fahrräder sowie modernst ausgestattete Waschküchen mit Trocknungsgeräten und -räumen vorhanden.

In den Aussenbereichen laden diverse Spiele für Kinder und Erwachsene zum Aufenthalt im Freien ein. Und ein ideales Naherholungsgebiet ist der praktisch vor der Tür liegende Wald, der sich zum Verweilen und Spazieren anbietet. 

Im August 2020 nimmt in unmittelbarer Nähe die neue Schulanlage den Betrieb auf. Damit können Kinder der Grund- und Mittelstufe den kurzen Schulweg über verkehrsfreie Wege zurücklegen. Ganz in der Nähe ist im vergangenen Jahr am Waldrand der Grillplatz der Gemeinde eröffnet worden. Zu einem späteren Zeitpunkt sollen im Bereich des Weilers zudem ein Lebensmittelgeschäft, weitere Gewerbebetriebe und ein grosser Gemeinschaftsraum – allenfalls mit Gastro-Betrieb – eingerichtet werden. Das neue Papillon-Quartier wird mit einer Buslinie von Bernmobil im Viertelstundentakt erschlossen. Der Bahnhof Niederwangen mit der S-Bahn Richtung Bern und Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A12 ist nur wenige Kilometer entfernt. Damit ist das neue Quartier auf allen Wegen bestens erschlossen.

Die FAMBAU freut sich auf Ihrer Bewerbung für eine der neuen Wohnungen im Papillon Eisvogel.